La caída del precio del suelo reactiva la compraventa

Nuria Pérez  | Barcelona

Durante el último trimestre del pasado año 2013 la demanda de compraventa aumentó un 0,2% a pesar de que el precio del suelo llegó a registrar un 21% de bajada en el conjunto de todo el año.

Las ciudades donde más cayó el precio de la vivienda, por metro cuadrado, coincide con las ciudades más grandes: Barcelona, Madrid y Granada, quedando el precio del metro cuadrado en 487.9€, 391€ y 442.6€ respectivamente. En el otro extremo se encuentran ciudades como León,  Valencia y Asturias con precios por metro cuadrado de 143.2€, 145.9€ y 150.8€ respectivamente.

La depreciación ha sido tan acusada que se han llegado a registrar mínimos históricos, pero ese 0,2% que según el Ministerio de Fomento  se registró en el último cuatrimestre del 2013, hace que empiecen a crearse expectativas de luz sobre la economía española.

Fue precisamente ese descenso de los precios de la vivienda lo que movió el mercado inmobiliario y provocó que las operaciones de compraventa registraran un aumento de 23.4%, es decir, un total de 4.378 transacciones.

La cifra monetaria que se alcanzó en el ejercicio global del pasado 2013 fue de 2.391 millones de euros y la superficie de terrenos transmitida llegó a incrementarle un 6.7% respecto al ejercicio anterior del año 2012, sumando 21.1 millones de metros cuadrados, según datos proporcionados por el Ministerio de Fomento.

Los compradores que están detrás de este aumento de la compraventa son  personas que aun disponen de la liquidez suficiente como para poder comprar sin tener que pedir créditos.

 

Tabla número total de transacciones de suelo por CCAA

Número total transacciones de suelo

Fuente: Ministerio de Fomento.

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